Imóvel Comercial na Vila Nova - Ourinhos/SP

Rua Gaspar Ricardo, n° 914, Vila Nova, Ourinhos/SP, CEP: 19911-832
Loja/Salão Comercial, Vila Nova Sa, Desocupado, 726.00 M² de área de terreno, 562.40 M² de área construída. Matrícula nº 21.350, 21.352 E 21.353, REGISTRO DE IMOVEIS DA COMARCA DE OURINHOS/SP, Inscrição Prefeitura 21352. IPTU anual R$ 4.152,27.
* Dossiê: 127976

Considerações Importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR:
I) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;
ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do imóvel;
iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
v) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.
vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída (431,09m²), perante os órgãos competentes.
vii) O Imóvel possui casa anexa, encontrando-se esta ocupada por terceiro. O Comprador assume a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação da casa anexa, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel.

Ficará a cargo do Vendedor:
i) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis;
ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável somente até a transmissão da posse do imóvel, respondendo o Comprador a partir desse momento.