Imóvel Comercial na Vila Coradi - Dois Córregos/SP

Rua Guarani, n°115, Quadra 05, Lote 05, Vila Coradi, Dois Córregos/SP, CEP: 17302-128
Loja/Salão Comercial, Ocupado, 846.66 M² de área de terreno, 630.00 M² de área construída. Matrícula nº 2490, Cartório do Registro de Imóveis de Dois Córregos - SP, Inscrição Prefeitura 1184. IPTU anual R$ 2.407,80. Esquina com a Rua Botafogo.
* Dossiê: 11159435

Considerações Importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR:
i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do imóvel;
iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
v) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.
vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída (630,00m²), perante os órgãos competentes.
vii) O Imóvel possui usufrutuário com direito de preferência na aquisição do bem, cabendo ao Comprador assumir a responsabilidade dos riscos e providências em relação ao direito concedido em favor de outrem.

Ficará a cargo do Vendedor:
i) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis;
ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável somente até a transmissão da posse do imóvel, respondendo o Comprador a partir desse momento.